Le foncier sous-exploité de Suisse romande. Repéré avant que le marché ne le voie.
Filtrez tout le parc romand par réserve de densification, zone et surface. Helveprop calcule la SBP encore mobilisable sur chaque parcelle, vous donne le nombre de logements potentiels et l'accès au propriétaire par le canal officiel. Vous approchez le terrain avant qu'il ne passe sous promesse.
On vous sort votre première carte d'opportunités foncières en direct.
Quatre écrans entre « je cherche du terrain » et « je propose un projet ».
Vous repérez la parcelle directement sur la carte, ouvrez sa fiche détaillée, générez un rapport de potentiel — densification, rénovation, subventions — et classez vos bâtiments avec vos remarques. Tout dans le même outil.
Vous repérez la parcelle sur la carte
Sur la carte du parc romand, filtrez par type de bâtiment et affichez les zones d'affectation qui vous intéressent. Vous repérez visuellement les parcelles à potentiel — là où la zone autorise plus que ce qui est aujourd'hui construit.
Vous ouvrez la fiche de la parcelle
D'un clic sur la parcelle, sa fiche détaillée s'ouvre : surface, zone d'affectation, indices, bâti existant, propriétaire. Toutes les informations précises pour juger le potentiel, réunies au même endroit.
Vous générez le rapport de potentiel
En un clic, Helveprop génère le rapport de la parcelle : score de potentiel, réserve constructible chiffrée, contexte investisseur et pistes de rénovation — chaque chiffre tracé à sa source officielle. De quoi cadrer l'opération avant même l'étude de faisabilité.
Vous classez vos bâtiments et annotez
Ajoutez les parcelles retenues à votre liste, attribuez-leur un statut et consignez vos remarques. Votre portefeuille foncier vit dans l'outil, partagé avec vos associés — aucune piste ne se perd entre deux tableurs.
Combien de logements dorment encore sur la parcelle.
Helveprop confronte la SBP autorisée par le règlement communal au bâti déjà présent, et en déduit la réserve encore constructible — traduite en logements. Vous ne pariez plus sur un potentiel « à l'œil » : vous entrez en discussion avec un chiffre.
Ordres de grandeur indicatifs. La faisabilité réelle dépend du règlement communal et du projet.
Trois entrées, une réserve constructible.
Le calcul croise le droit à bâtir, ce qui est déjà construit et les contraintes de la parcelle. Helveprop rapproche ces trois sources pour en sortir un ordre de grandeur par parcelle, sans que vous ayez à ouvrir le règlement communal.
Zone & indices
L'indice d'utilisation du sol (IUS / IBUS) du règlement communal fixe la SBP maximale constructible sur la parcelle.
Bâti existant
La surface déjà construite, lue dans les données du parc (RegBL) : ce qui reste à bâtir, c'est la différence avec le droit à bâtir.
Contraintes & zone
Type de zone, RDPPF, alignements et servitudes : ce qui peut conditionner ou réduire la réserve théorique.
Une réserve pour repérer et engager — pas une garantie de permis.
La réserve affichée est un ordre de grandeur, calculé à partir des indices publics et du bâti connu. La constructibilité réelle dépend du règlement communal, des contraintes de la parcelle, des gabarits et du projet déposé. Helveprop vous aide à repérer et à prioriser ; l'étude de faisabilité reste à mener.
En 5 minutes : toutes les parcelles sous-densifiées de votre district, classées par réserve mobilisable.
Vous savez où proposer un projet.